Обновления в выписках ЕГРН
Выписки из ЕГРН, получаемые приобретателем объекта недвижимости, подтверждают факт принадлежности продаваемого объекта продавцу. Информация из ЕГРН нужна для подготовки сделок по купле-продаже, мене, дарении и аренде недвижимости, она позволяет убедиться в юридической безопасности объекта.
С 1 марта 2023 года вступают в действие новые правила выдачи выписок из ЕГРН. Росреестр закрывает сведения о собственниках.
Для того чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН стали доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих персональных данных, подав заявление. Если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» будет написано «Физическое лицо». Если недвижимость принадлежит государству, то в выписке вы увидите название органа власти или местного самоуправления. В выписке по принадлежащей организации недвижимости напишут полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН.
С 1 марта 2023 года вступают в действие новые правила выдачи выписок из ЕГРН. Росреестр закрывает сведения о собственниках.
Для того чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН стали доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих персональных данных, подав заявление. Если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» будет написано «Физическое лицо». Если недвижимость принадлежит государству, то в выписке вы увидите название органа власти или местного самоуправления. В выписке по принадлежащей организации недвижимости напишут полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН.
Данные собственника будут открыты, если его заказал:
- сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности
- муж или жена собственника
- владелец смежного земельного участка
- владелец дома, который стоит на чужом участке, или владелец участка, на котором стоит чужой дом
- арендатор объекта
- наследники после смерти владельца
- арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства
- человек или организация, у которого этот объект в залоге
- нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости
- кадастровый инженер
- представители государственных органов, например суда
Росреестр объясняет данную меру тем, что запрет на передачу персональных данных из ЕГРН исключит мошенничество при проведении сделок. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники, добавляют в ведомстве.
Стоит заметить, что депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект о штрафах за незаконную передачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и создание сайтов-двойников Росреестра. Штрафы за данное правонарушение могут составить до 400 тыс. руб.